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崇发改投资〔2019〕63号崇左市发展和改革委员会关于崇左市城区棚户区改造项目城北棚改区安置点一期工程初步设计的批复

2019-09-04 16:19     来源:崇左市发展和改革委员会
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崇左市发展和改革委员会

关于崇左市城区棚户区改造项目城北棚改区

安置点一期工程初步设计的批复

 

崇左市城鑫建设投资有限公司:

    你公司《崇左市城鑫建设投资有限公司关于审批崇左市城区棚户区改造项目城北棚改区安置点一期工程初步设计及概算的请示》(崇城鑫司报〔2019〕3号)及相关材料收悉,崇左市城区棚户区改造项目城北棚改区安置点一期工程初步设计已经深圳市华伦投资咨询有限公司组织审查并出具审查报告。经研究,现批复如下:

    一、项目名称:崇左市城区棚户区改造项目城北棚改区安置点一期工程

    二、项目代码:2018-451402-47-01-035366

    三、项目单位:崇左市城鑫建设投资有限公司

    四、项目建设地址:崇左市规划重一路与规划北纬三路交叉口西北侧

    五、建设规模及主要建设内容:项目总建筑面积为387677.34平方米,计容建筑面积314352.72平方米,场地内共设17栋高层住宅楼,21栋低层住宅楼。其中A地块总建筑面积220482.09平方米,计容建筑面积182452.47平方米,其中包含10栋高层住宅楼、12栋低层住宅楼;B地块总建筑面积167195.25平方米,计容建筑面积131900.25平方米,其中包含7栋高层住宅楼,9栋低层住宅楼。主要建设内容包括主体工程、地下室、室外小区配套工程、供配电、供排水、燃气管道、设备安装等工程。

    六、主要技术标准和工程设计方案:该工程建筑结构基础选型具体为低层住宅(地下室范围外)采用柱下独立基础,低层住宅(地下室范围内)及纯地下室采用柱下独立基础加防水板的基础形式,高层住宅根据上部荷载及场地条件拟采用筏板基础。上部结构选型具体为高层住宅采用剪力墙结构,24层高层住宅剪力墙抗震等级四级、26层高层住宅剪力墙抗震等级四级、32层高层住宅剪力墙抗震等级三级;低层住宅采用框架结构,框架抗震等级四级。结构设计使用年限为50年,结构安全等级为二级。高层住宅、低层住宅、地下室耐火等级分别为一级、二级、一级。建筑抗震设防烈度为6度。地下室底板顶板及外墙抗渗等级P6。

    七、原则同意初步设计提出的本项目总平布置。

    八、原则同意初步设计提出的建筑、结构、给排水、电气、等设计。

    九、投资概算及资金筹措方案。项目概算总投资150593.42万元。其中建筑安装工程费110718.18万元,工程建设其他费用26165.73万元,基本预备费6844.20万元,建设期贷款利息6865.31万元。资金来源为向证券机构融资、申请银行贷款、业主自筹、上级资金补助以及崇左市财政配套资金。

    请据此批复开展下阶段工作。

    附件:崇左市城区棚户区改造项目城北棚改区安置点一期工程初步设计概算汇总表

 

                      

  

                  

                       崇左市发展和改革委员会

                             2019年8月23日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(公开方式:公开)

 

  崇左市发展和改革委员会办公室            2019年8月23日印发

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