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崇发改社会〔2019〕27号崇左市发展和改革委员会关于崇左市老年人康复护理大楼初步设计的批复

2019-06-11 10:27     来源:崇左市发展和改革委员会
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崇左市发展和改革委员会

关于崇左市老年人康复护理大楼初步设计的批复

 

崇左市民政局:

报来《崇左市民政局关于审批<崇左市老年人康复护理大楼初步设计>和评审报告的函》(崇民函〔2019〕42号)及项目初步设计文本等材料收悉。根据建成工程咨询股份有限公司出具的评估报告及专家的评审意见,经研究,现批复如下:

一、《崇左市老年人康复护理大楼初步设计》符合有关设计规范,初步设计的编制深度符合国家规范要求,各专业设计基本合理,可作为施工图编制的基础,同意崇崇左市老年人康复护理大楼初步设计。

二、项目代码:2017-451402-84-01-020958。

三、同意项目初步设计文本提出的建设内容和规模。总建筑面积14735.99平方米。主要建设内容包括土建工程、安装工程、电梯等。

  • 同意项目初步设计文本提出的总平面布置。本项目位于崇左市社会福利院内。院内设有两个主出入口,分别位于南侧及东侧(临山秀路)。本项目位于地块东侧,主出入口位于主建筑东侧,面临市政道路山秀路,后勤出入口位于建筑西北侧。地块东侧出入口为消防车出入口,本项目南侧、东侧、北侧设有消防车道道路宽6米,转弯半径为9米,满足消防规范要求。

五、同意项目初步设计文本提出的建筑设计方案。本项目为地下1层地上5层建筑,建筑物高度20.10米。地下一层为停车库,设有停车区域、新能源汽车充电设施、消防水池、水泵房、弱电机房、配电房等;一层设有入口大厅、多功能厅、休息等候区、药房、发药室、消防控制室、更衣室、食品库、厨房、餐厅、收费室、康复评定室、康复门诊室、影像学室医生办公室等;二层设有医技科室、医护办公室、护士站、候诊区、物理治疗室、传统康复治疗室、康复评定室等;三层设有作业治疗室、心理治疗室、语言治疗室、职能科室、运动治疗室、康复评定室、医护办公室、护士站、值班室等;四层设有康复居室、护理站、助浴间、备餐间、医护值班室、护士站等;五层设有康复居室、安宁病区、临终关怀室、抢救室、助浴间、备餐间、医护值班室、护士站等。

六、同意项目初步设计文本提出的结构设计方案。本项目采用框架结构,结构安全等级为二级。建筑耐火等级为一级,设计使用年限为50年。框架抗震等级为三级级,抗震设防类别为重点设防(乙类),抗震设防措施按7度设防。地基基础设计等级甲级,基础选型采用桩基础,以石灰岩③作为基础持力层。

七、同意项目初步设计文本提出的给排水、建筑电气等设计方案。本项目采用市政给水管网供水,排水采用雨污分流制,生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网,医疗污水单独排放,经专业处理后排入市政污水管网。本工程动力配电采用380/220V三相四线制电源供电,采用放射式的低压配电方式。

八、投资概算及资金筹措方案。项目概算总投资3469.79万元,其中建筑安装工程费用3045.49万元,工程建设其他费用323.24万元,基本预备费101.06万元。资金来源为申请中央预算内投资补助、彩票发行公益金及地方配套等方式筹措解决。

请据此复,委托设计单位进行施工图纸设计,抓紧开工前各项准备工作,争取早日开工建设。

 

附件:崇左市老年人康复护理大楼总投资概算表

 

 

崇左市发展和改革委员会

2019年5月29日

 

 

 

  政务公开选项:公开                                     

  崇左市发展和改革委员会办公室     2019年5月29日印发   

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崇左市老年人康复护理大楼总投资概算表
 
序号 工程或费用名称 概 算 造 价   (万元)      技术经济指标 备注
建筑工程 安装工程 设备及工器具购置 其他费用 合计 单位 数量 单位价值
工程费用 2656.87  282.64  105.98    3045.49  m2 14735.99  2066.70   
1 建筑工程 2656.87        2656.87  m2 14735.99  1802.98   
2 安装工程   282.64  105.98    388.62  m2 14735.99  263.72   
2.1 给排水工程   128.94  20.98    149.92  m2 14735.99  101.74  不含热水系统、喷淋、室内洁具
2.2 电气工程   138.70      138.70  m2 14735.99  94.12  不含火灾报警、室内灯具及开关插座
2.3 电梯工程   15.00  85.00    100.00  4.00  250000.00  估算
工程建设其他费用       323.24  323.24  m2 14735.99  219.35  详见工程建设其他费用计算表
(一) 建设管理费 20+[(总投资-建设用地费)-1000]×1.5% 151.02         
1 建设单位管理费 (勘察钻探费+基本设计费)×6.5%×0.7 56.05        财建〔2016〕504号
2 施工图设计文件审查费 一星绿建审查费按施工图设计文件审查费×5% 4.53        桂价费字〔2006〕191号
桂价费字〔2011〕55号     
3 绿色建筑施工图设计文件审查费   0.23        桂价费字〔2006〕191号
桂价费字〔2011〕55号     
4 工程招标代理服务费 4.1265+(建筑安装工程费-1000)×0.2205% 8.40        桂价费字〔2015〕32号 
4.1 工程招标   8.40         
4.2 设备招标            
4.3 监理招标            
4.4 设计招标 5.1+5.2          
工程实施阶段造价咨询费 4.5+(工程费用-1000)×0.25% 17.20        市场价
5.1 标底编制费 3.5+(工程费用-1000)×0.2% 9.61         
5.2 工程结算编制费 [62.48+(96.64-62.48)/(5000-3000)×(工程费用-3000)]×0.8 7.59         
6 工程监理费 一星绿建[2万平以上按建筑群收费,按单栋收费标准(20万元)基础上每增加一平米加收1.2元]×70% 50.61        发改价格〔2015〕299号
桂价费字〔2015〕32号     
7 绿色建筑工程咨询服务费 14.00         
(二) 建设用地费            
(三) 建设项目前期工作咨询费 [4.8+(11.2-4.8)/(10000-3000)×(总投资-3000)]×0.5 16.55        桂价费字〔2015〕32号 
1 项目建议书编制 [9.6+(22.4-9.6)/(10000-3000)×(总投资-3000)]×0.7 2.42         
2 可行性研究报告编制费 [4+(8-4)/(10000-3000)×(总投资-3000)]×0.8 7.31         
3 可行性研究报告评估费 [4+(8-4)/(10000-3000)×(总投资-3000)]×0.8 3.41         
4 初步设计文件评估咨询费 勘察钻探费+工程设计费 3.41         
(四) 勘察设计费 1.1+1.2 102.12        桂价费字〔2015〕32号 
1 工程勘察费 工程费用×0.4% 48.73         
1.1 初步勘察及详细勘察费 工程费用×1.2%  12.18         
1.2 施工勘察费 基本设计费+其他设计费 36.55         
2 工程设计费 按实际 53.39         
2.1 基本设计费   50.85         
2.2 其他设计费 一星绿建设计费按工程基本设计费×5% 2.54         
2.2.1 绿色建筑设计费 [1.2+(2.4-1.2)/(20000-3000)×(总投资-3000)]×0.8×0.6 2.54         
(五) 编制环评影响报告表 工程费用×0.5%  0.59                                桂价费字〔2015〕32号
(六) 场地准备费及临时设施费 工程费用×0.3% 15.23         
(七) 工程保险费 免收 9.14         
(八) 城镇建设市政工程配套费 整机,电梯按8700元/台;自动扶梯按6500元/台         桂财综〔2007〕54号
(九) 电梯检验检测费 工程费用×0.6%  3.48        桂价费〔2007〕301号
桂价费〔2010〕95号
(十) 工程检验试验费 不计 18.27         
(十一) 高可靠性供电费           桂价费字〔2004〕70号
桂政发〔2016〕20号
(十二) 其他费用 不计 6.84         
1 防空地下易地建设费           桂价费字[2003]462号      桂财综[2007]54号
2 地质灾害危险性评价费 免收 2.50        国务院令第394号
3 水土保持设施补偿费 低压应变检测97根,声波透射法检测10根,竖向抗压静载试验3根         桂财税〔2016〕37号 
4 桩基检测费   4.34         
预备费       101.06  101.06  m2 14735.99  68.58   
1 基本预备费       101.06  101.06  m2 14735.99  68.58  (<一>+<二>)×3%
建设期利息                  
项目总投资 2656.87  282.64  105.98  424.30  3469.79  m2 14735.99  2354.64  <一>+<二>+<三>+<四>
 
 

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